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동거동락 자세히 알아보기
동거동락에 대해서 많은 분들이 궁금해하시는 질문들을 모아봤습니다.
쉐어하우스 Q&A
쉐어하우스에 살면 좋은 분들
- 밤에는 무서우고 낮에는 외로울 때, 월세는 비싸고 시설도 좋지 않은 경험이 있으신 분들께 추천합니다. "집처럼 집에서" 사람들과 함께 살고 싶은 분들에게는 쉐어하우스가 좋은 선택입니다.
가격이 비싸다고 느껴집니까?
- 예치금과 월세를 들으면 "아니, 원룸과 차이가 없잖아"라고 생각할 수 있습니다. 하지만, 보증금과 중개 수수료가 없고, 생필품 및 초기 세팅 비용 등의 부가 비용이 없어서 개인 자취보다 더 저렴합니다.
지점을 방문하고 싶어요. 어떻게 해야 하나요?
- 각 지점 상세 페이지마다 "입주 신청" 버튼이 있습니다. 해당 버튼을 클릭하면 입주 신청서를 작성하고 쉐어하우스 매니저가 연락을 드립니다.
입주 시 지켜야 할 규정이 있나요?
- 쉐어하우스는 공동체 생활이기 때문에 모든 입주자들에게 일정한 생활 규칙이 있습니다. 다만, 개인 생활을 존중하며 최소한의 규칙만을 적용합니다.
실내 흡연 및 음주 가능한가요?
- 실내 흡연과 과도한 음주(소란)는 절대 금지입니다. 이를 어길 경우, 강제 퇴거 조치가 이루어질 수 있습니다.
입주 시 반려동물을 키워도 되나요?
- 반려동물은 크기와 종류에 상관없이 키울 수 없습니다. 이를 어길 경우, 강제 퇴거 조치가 이루어질 수 있습니다.
추가 시설 지원 불가
입주 후 추가 시설은 지원이 어렵습니다. 계약 전에는 사전 지원 시설(정보)을 확인하시고, 계약 시에도 자세히 안내해 드리니 이 점 양해해 주세요.
방문자 제한
가족을 제외한 모든 방문객은 방문이 불가하며, 입주자들에게 미리 양해를 구한 경우에만 가능합니다. 방문객은 21시 이전에 떠나야 하며 숙박은 불가합니다.
연령 제한
입주자는 20세에서 40세(단, 대학가의 경우 35세)까지 이어야 합니다. 지점 투어 후 대면 인터뷰를 거쳐 입주가 가능하며, 계약 전에는 연령 제한과 사전 인터뷰를 확인하시기 바랍니다.
최소 계약 기간
최소 계약 기간은 6개월이며, 입주자분들의 원만한 생활관계를 위해 지켜주시기 바랍니다. 다만, 입주(공실) 상황에 따라 단기 계약이 가능할 수 있으며, 할증이 붙을 수 있습니다. 단기 계약을 원하시는 경우 별도로 문의해 주시기 바랍니다.
계약 해지 시 위약금 발생
계약 기간을 지키지 못하고 해지하는 경우, 남은 기간에 따라 위약금이 발생합니다. 자세한 사항은 계약서를 참조하시기 바랍니다.
보증금 및 월 납입금
보증금은 월 납입금의 두 달 치로 책정되어 있으며, 월 납입금은 임대료, 관리비, 선불공과금의 합으로 선납을 원칙으로 합니다. 각 지점에 따라 월 납입금은 상이합니다.
선불공과금 반환
납입한 선불공과금은 퇴실(계약종료) 시, 실제 이용기간의 사용금액(1/N)과 비교하여 정산을 한 남은 금액을 반환해 드립니다. 다만 입주자분들의 사용습관에 따라 차이가 나며, 실제 사용금액이 높을 시 추가 청구 될 수 있습니다.
운영비 및 공과금
운영비는 공용시설 관리와 기본적으로 사용하는 비품(세제, 쓰레기봉지 등) 및 렌털기(WIFI, 정수기, 보안시설 등)의 월 비용이며, 공과금은 전기세, 수도세, 도시가스비용을 말합니다.
추가 보증금으로 월세 조정 가능
추가 보증금은 최소 1,000만 원부터 가능하며 월 임대료 4만 원씩 할인 적용됩니다. 최대 추가 5,000만 원까지 가능합니다.
퇴실 절차
퇴실 두 달 전 계약 연장 여부 의사를 문의하며, 연장하지 않을 경우, 종료일에 맞춰 입주자는 퇴실 체크리스트를 작성합니다. 퇴실 후 담당 매니저가 방문하여 시설 더블 체크 진행 후 퇴실 절차가 마무리됩니다. 다만 보증금 반환은 계약 종료일로부터 5일 이내에 처리됩니다.
마이룸 Q&A
누구에게 추천되나요?
- 1인 가구를 위한 프리미엄 주거 검색 플랫폼입니다. 원룸이나 투룸 찾는데 불편한 경험이 있거나 집에서 함께 사는 사람이 필요한 분들께 추천합니다.
기존 원룸과 어떤 점이 다른가요?
- 표준화된 인테리어와 가구, 전문적인 운영, 그리고 철저한 관리가 이루어지는 자체 쉐어하우스와 원룸을 제공합니다. 일반 원룸과 투룸에서는 제공하지 않는 사소한 비품도 준비되어 있습니다.
방을 보고 싶어요. 어떻게 해야 하나요?
- 해당 마이룸 지점 상세 페이지에서 입주 신청서를 작성하시면 매니저가 연락을 드립니다. 매니저를 통해 사전 일정을 잡고 해당 지점으로 집을 둘러보고 자세한 안내를 받으시게 됩니다.
입주 시 지켜야 할 규정이 있나요?
- 부동산 임대차계약을 따르며 이웃 간 서로 피해가 가지 않도록 부탁드립니다.
입주 시 반려동물을 키워도 되나요?
- 반려동물은 키울 수 없습니다. 이를 어길 경우, 계약 위반으로 강제 퇴거 조치가 이루어질 수 있습니다.
계약기간 및 나이 제한
동거동락은 지점별로 입주자의 연령 제한을 두고 있습니다. 대부분의 지점에서는 20세에서 40세까지 입주 가능하며, 일부 지점에서는 35세까지 입주 가능합니다. 또한, 입주자는 지점 투어 후 대면 인터뷰와 본인 확인을 거쳐 입주가 가능하며, 최종적으로 계약이 체결됩니다. 계약기간은 지점별로 상이하며, 6~12개월로 진행됩니다. 단기 계약이 가능할 경우 할증이 붙을 수 있습니다. 계약을 해지하는 경우 남은 기간에 따라 위약금이 발생합니다.
보증금 및 월세 조정
마이룸(원룸)의 경우 추가 보증금으로의 월세 조정이 불가합니다. 보증금으로 월세 조정을 하시려면 쉐어하우스를 이용해 주세요.
전세 자금 대출
동거동락에서 제공하는 마이룸은 월세 계약(반전세)입니다. 따라서 전세자금 대출은 어렵습니다.
퇴실 절차
퇴실은 계약 종료일에 맞춰 이루어지며, 두 달 전에 계약 연장 여부에 대한 안내가 이루어집니다. 연장을 하지 않을 경우 종료일에 시설 점검과 미납금 확인 후 보증금 반환과 함께 퇴실합니다. 보증금은 계약 종료일로부터 5일 이내에 처리됩니다.